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今年以來截至7月底，全球REITs指數漲幅約5％，但區域間表現落差極大，美國僅維持平盤、英國小漲3％、歐洲漲幅接近4％；表現最亮眼為亞太地區，新加坡、香港漲幅超過25％。



元大全球不刷卡回饋金最多動產證券化基金經理人吳宗穎說，持續看好日本前景，預料評價偏低的日本開發商在房市基本面穩步改善之下，將有落後補漲的機會。亨德森遠見亞太地產股票基金經理人Tim Gibson指出，由於經濟增長強勁，市場對亞洲房地產股展望樂觀。包括大陸的零售業，以及新加坡的住宅等，都交出不錯的數據，持續支持市場對其樂觀的預期。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，以租金收入為主的REITs資產，因為全球景氣溫和復甦，租金穩健向上，信用卡累積哩程比較讓各國REITs股利率均優於省錢信用卡比一比該國股票指數股利率，而且利差擴大，投資價值浮現。楊慈珍分析，今年全球REITs平均獲利成長幅度為7％，以亞洲地區的成長性最佳、美國居次，成長動能來自於工業不動產與商辦，尤其是工業不動產，拜網路購物熱潮興起，刺激了雲端運算與大數據的應用，科技大廠不斷增設數據中心與倉儲空間，推升租金收益向上。復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，通膨預期高峰已過，且美國升息或未來縮緊資產負債表的壓力並不明顯，長期利率風險開始降低、長短期利差縮小，REITs買盤已有部分回籠，此外，隨歐洲政經局勢不確定性降，提高市場資金布局意願，亦有利讓REITs整體評價上升。(工商時報)

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